Szukasz zadbanego, wolnostojącego domu, który łączy komfort codziennego życia z nowoczesnymi rozwiązaniami i dużą przestrzenią do wypoczynku? Marzysz o spokojnej okolicy, a jednocześnie świetnej komunikacji z miastem?
Jeśli tak — ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.

Prezentujemy bardzo zadbany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 103 m², położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Kąkolewa. Nieruchomość idealna dla rodzin ceniących wygodę, funkcjonalność oraz przestrzeń zarówno wewnątrz domu, jak i na świeżym powietrzu. Atutem również jest sucha i funkcjonalna piwnica o dodatkowej powierzchni 70 m², a także duża, pięknie zagospodarowana działka.

Ważna informacja!: Istnieje możliwość zamiany domu na mniejszy.


--- Dom ---

Dom zachwyca funkcjonalnym układem, bardzo dobrym stanem technicznym oraz nowoczesnymi rozwiązaniami, które znacząco obniżają koszty utrzymania.

✔ Przestronny salon z jadalnią — jasna, komfortowa przestrzeń dzienna z możliwością wydzielenia dodatkowego, odrębnego pokoju zamiast jadalni.
✔ Otwarta kuchnia połączona z salonem, uzupełniona o praktyczną spiżarnię — dużo miejsca do gotowania.
✔ Estetyczna łazienka na parterze z prysznicem — wykończona z dbałością o detale.
✔ Trzy komfortowe sypialnie na piętrze — idealne dla rodziny, z możliwością indywidualnej aranżacji, wraz z pokojem przejściowym- w pełni wykończonym.
✔ Druga łazienka na piętrze z prysznicem.
✔ Hall z szafą w zabudowie oraz długie, funkcjonalne korytarze na obu kondygnacjach.

Dodatkowe atuty:
✔ Duża piwnica — idealna przestrzeń do adaptacji na siłownię, pralnię, magazyn lub zaplecze gospodarcze; zlokalizowana jest tam również pompa ciepła wraz z falownikiem.
✔ Garaż wolnostojący z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi.
✔ Układ budynku pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych!

Dom wyposażony jest w rozwiązania zapewniające wysoki komfort i bardzo niskie koszty eksploatacji:
- Nowa instalacja grzewcza — nowe grzejniki w pokojach, ogrzewanie podłogowe w łazience
- Nowa pompa ciepła 12 kW — energooszczędne ogrzewanie
- Klimatyzacja na każdym piętrze — komfort przez cały rok
- Fotowoltaika 6 kW — znacząco obniżająca rachunki za prąd
- Budynek częściowo dodatkowo ocieplony: ocieplenie dachu oraz ściany bocznej (styropian 20cm)
- Wykonane nowe rynny cynkowe odprowadzające wodę z dachu oraz piony wodno- kanalizacyjne

✔ Całość wnętrza odnowiona w 2020 roku, remonty wykonywane na bieżąco
✔ Dom gotowy do zamieszkania — bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów


--- Działka ---

Otoczenie domu zostało starannie zaplanowane, aby zapewnić komfort i prywatność mieszkańcom.

• Duży ogród z licznymi nasadzeniami oraz drzewami owocowymi
• Nastrojowa altana — idealna na poranną kawę lub spotkania z bliskimi, służąca jako wydzielona strefa wypoczynkowa
• Przestrzeń sprzyjająca relaksowi i aktywnościom na świeżym powietrzu


--- Lokalizacja i okolica ---

Kąkolewo to miejscowość łącząca spokój życia codziennego z dobrą komunikacją i dostępem do infrastruktury.

✔ Zaledwie 5 min jazdy samochodem do Leszna!
✔ W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, paczkomaty i punkty usługowe, szkoła podstawowa oraz przedszkole
✔ Spokojna, przyjazna okolica, idealna dla rodzin

To nieruchomość, która daje komfort, oszczędność i ogromne możliwości aranżacyjne.