Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej - Wilkowice, tylko 5 km od Leszna!

     Wyobraź sobie poranek, w którym budzisz się w ciszy. Za oknem śpiew ptaków, a w powietrzu zapach świeżo skoszonej trawy. Wychodzisz na taras z kubkiem gorącej kawy, promienie słońca muskają Twoją twarz, a w ogrodzie wszystko już gotowe - wystarczy usiąść i cieszyć się chwilą.

Brzmi jak marzenie? A jednak - ten dom w Wilkowicach może stać się Twoją codziennością.

To parterowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej, kameralnej okolicy, gdzie życie płynie wolniej, a sąsiedztwo tworzą wyłącznie inne domy. Idealne miejsce, by złapać oddech po pracy, stworzyć rodzinny azyl albo po prostu cieszyć się każdą chwilą w przestrzeni stworzonej z myślą o komforcie.
       Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednej kondygnacji - bez schodów, bez barier. To dom, który daje poczucie wygody i bezpieczeństwa na co dzień.
      Zadbany ogród zaprasza do wspólnych posiłków pod chmurką, leniwych popołudni z książką w ręku i wieczorów przy herbacie. Tutaj każda pora roku ma swój urok.

Zaledwie 5 km dzieli Cię od Leszna - czyli wszystko, czego potrzebujesz, masz w zasięgu ręki, ale bez rezygnacji z ciszy i prywatności.

Ten dom nie jest tylko budynkiem - to przestrzeń, która czeka, by stać się Twoim domem pełnym wspomnień, ciepła i spokoju.

Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa: 112,33 m²,
- Powierzchnia działki: 474 m²,
- Stan techniczny: Bardzo dobry - stan do wejścia,
- Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet radiowy

Na parterze o pow. 112,33 m² rozmieszczono:
- wiatrołap: 3,83 m²,
- korytarz: 7,32 m²
- kuchnia: 9,95 m²
- pokój dzienny: 25,21 m²
- toaleta: 1,18 m²
- kotłownia: 4,81 m²
- pokój: 12,66 m²
- pokój: 9,75 m² m²
- łazienka: 5,35 m²
- sypialnia: 11,70 m²
- garaż: 20,57 m²

Standard wykończenia:
• Budynek murowany z porothermu,
• Dach pokryty dachówką ceramiczną,
• Ocieplenie: styropian 15 cm,
• Okna 3-szybowe z roletami zewnętrznymi elektrycznymi (na każdym z okien rolety elektryczne),
• Ogrzewanie gazowe - kocioł gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny firmy IMMERGAS,

Ogrzewanie:
- podłogowe: salon, kuchnia, korytarz, wc, łazienka i kotłownia,
- kaloryfery: w pokojach sypialnianych zamontowane grzejniki, garaż, w łaziance grzejnik drabinkowy,

• Taras i wejście do budynku wykonane z kostki brukowej
• 2 miejsca postojowe przed domem,
• na każdym z okien moskitiery

Dodatkowo:
• Kuchnia wykonana przez stolarza, wyposażona w system podnośników i zawiasów najwyżej jakości, firmy "Blum" - w pełnej zabudowie z kompletem sprzętów AGD (lodówka i zamrażalnik / zmywarka / piekarnik - w zabudowie, płyta indukcyjna, okap, pralka z suszarką oraz telewizor).

• Na zagospodarowanej działce znajduje się w pełni działająca szklarnia o wymiarach 3×6 m, w której obecnie uprawiane są warzywa. To idealna propozycja dla osób ceniących świeże, własnoręcznie wyhodowane produkty prosto z ogrodu.

• Część tarasu została starannie zadaszona, co zapewnia pełną funkcjonalność niezależnie od pogody. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne spotkania czy relaks z książką - nawet podczas deszczu czy upalnych dni. Przemyślane rozwiązanie sprawia, że możesz cieszyć się przestrzenią na świeżym powietrzu przez cały rok!

•  Na posesji znajduje się 10-metrowa studnia - praktyczne i ekologiczne źródło wody do podlewania ogrodu.

•  Nieruchomość wyposażona jest w 9 paneli słonecznych, które znacząco obniżają koszty zużycia energii elektrycznej, zapewniając oszczędności oraz większą niezależność energetyczną.

• Ogród wyposażony jest w nowoczesny system nawadniania trawnika, który można łatwo kontrolować zdalnie - nawet za pomocą aplikacji w telefonie, co pozwala na wygodne podlewanie również podczas nieobecności.

• Dwa zbiorniki na deszczówkę o pojemności 1000 litrów każdy. Idealne rozwiązanie do gromadzenia wody opadowej, przydatne do podlewania ogrodu lub innych prac gospodarczych.

• Brama wjazdowa, jak i drzwi wejściowe oraz garażowe są sterowane elektrycznie, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo codziennego użytkowania. Idealna propozycja dla osób ceniących komfort i funkcjonalność.

• Nieruchomość wyposażona w awaryjny system zasilania typu blockout, zapewniający nieprzerwane działanie urządzeń i komfort użytkowania nawet w przypadku przerw w dostawie prądu. Idealna dla osób ceniących bezpieczeństwo i niezależność energetyczną.




Lokalizacja:
Wilkowice to cicha, zielona miejscowość z szybkim dojazdem do Leszna. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji - wszystko, co niezbędne do wygodnego życia.

Zalety lokalizacji:
Spokojne sąsiedztwo i świetna infrastruktura, bliskość natury i szybki wyjazd na S5, sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia.

To doskonała propozycja dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu, w przyjaznym otoczeniu i z dobrym dostępem do miasta.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
Zakochaj się w tej nieruchomości już przy pierwszej wizycie!