Oferuję Państwu do sprzedaży działkę budowlaną nr 13/7 zlokalizowaną w Lucinach przy ul. Akacjowej (tył działki od ulicy Wspólnej)
(woj. wielkopolskie, powiat: śremski, gmina: Śrem).

Luciny nazywane są zielonymi obrzeżami Śremu, lokalizacja bardzo atrakcyjna, spokojna.
Wokół same lasy i pola. 

Nieruchomość położona jest przy ul. Akacjowej
Działka o powierzchni 866 m2 ma kształt prostokąta.
Przybliżone wymiary: 23 m x 39 m

Działka z wydanymi Warunkami Zabudowy (WZ)

Działka ze świetnym projektem budowlanym (Pliszka VII) oraz pozwoleniem na budowę wydanym 31.08.2021 roku !!

Dla działki przewidziano warunki zabudowy:
- budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący
- pow. zabudowy od 17,3% do 23,7% pow. działki
- pow. biologicznie czynna minimum 50% pow. działki
- szerokość elewacji frontowej 12,5 m +- 20%
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 5,5 m do 7,0 m
- liczba kondygnacji nadziemnych: 1
- kąt nachylenia głównych połaci dachu od 25 st. do 35 st.
- wysokość głównej kalenicy budynku: od 6,00 m do 7,00 m
- dach dwuspadowy

Media: prąd (skrzynka w działce) podpisana umowa z ENEA, woda i kanalizacja - w drodze przy działce (wydane zapewnienia przez Śremskie Wodociągi)

Prezentowana działka jest niezwykle atrakcyjna ze względu na idealną powierzchnię i kształt, który umożliwia funkcjonalne zaplanowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu.

Teren jest płaski, co jest dodatkowym atutem podczas budowy domu. Działka jest niezabudowana, co daje przyszłym właścicielom pełną dowolność aranżacji przestrzeni.
Bliskość mediów to istotne udogodnienie, które ułatwi proces budowy.

Lokalizacja: cicha spokojna okolica, w niedalekiej odległości sklep spożywczy (ok. 2 km),
W najbliższym sąsiedztwie zabudowa mieszkalna - jednorodzinna.

Wieś zadbana, czysta, z terenami spacerowymi, chodnikami, oświetleniem, placami zabaw, siłownią oraz komunikacją miejską.

Odległości:
- Śrem 10 min
- Poznań 30 min

Droga dojazdowa główna - asfaltowa. Droga wewnętrzna gruntowa.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !