Oferuję Państwu do sprzedaży działkę budowlaną nr 457/12 zlokalizowaną w Nochowie (woj. wielkopolskie, powiat: śremski, gmina: Śrem). Nieruchomość położona jest u zbiegu ulic Szmaragdowej  a Morelowej.

Ogromnym atutem jest jej położenie. Działka narożnikowa oraz widok wprost na Jezioro Grzymisławskie.
W sąsiedztwie działki budowlane oraz nowe domy jednorodzinne.

Działka o powierzchni 1018m2 ma kształt prostokąta, jest położona na lekkim spadku.
Przybliżone wymiary: 22 x 44 m2

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
UCHWAŁA NR 430/XXXVIII/2022 RADY MIEJSKIEJ W ŚREMIE

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej
oznaczone symbolami: 13.MN/U

Wskaźniki kształtowania zabudowy oraz wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu:
1) powierzchnię zabudowy na terenie 13.MN/U nie większą niż 40 %
powierzchni działki budowlanej, a na pozostałych terenach nie większą niż
25 % powierzchni działki budowlanej;
2) wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych nie
większą niż 10,5 m i 2 kondygnacje nadziemne, a garaży nie większą niż 6 m;
3) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 50 % powierzchni działki
budowlanej na terenie 13.MN/U oraz nie mniejszy niż 70 % powierzchni
działki budowlanej na pozostałych terenach;
4) dachy: dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci
dachowych zawartym pomiędzy 35º i 45º i głównej kalenicy równoległej do
linii rozgraniczających drogi

Dojazd drogą gruntową utwardzoną.

Media w drodze obok działki: woda, kanalizacja,prąd, gaz.
Idealna pod budowę wymarzonego domu lub jako lokata kapitału.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości !