Przedstawiamy Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną budynkiem handlowym o powierzchni użytkowej 256,40 m2 usytuowaną na działce o pow. 1870 m2. Budynek jest przeznaczony na cele produkcyjno-magazynowe.

Nieruchomość położona jest na południowym obrzeżu strefy śródmiejskiej, w obrębie kompleksu nieruchomości o przeważającej funkcji produkcyjno-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nieruchomości zabudowane obiektami produkcyjnymi, magazynowymi i usługowymi. Tereny nieruchomości idealne pod prowadzenie działalności związanej z produkcją i składowaniem. Teren działki jest w ogrodzony i utwardzony, brama stalowa przesuwana. Działka, na której usytuowany jest budynek, ma kształt nieregularny, w formie przybliżonej do trapezu. Nawierzchnia działki jest utwardzona.

Opis budynku:
Oferowana nieruchomość jest zabudowana budynkiem handlowym z zapleczem administracyjno-socjalnym i rampą wzdłuż północnej ściany budynku oraz dobudowaną wzdłuż południowej ściany budynku wiatą stalową. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, poddany remontom i adaptacji, konstrukcja budynku trwała z lat 70-tych. Budynek parterowy, częściowo podpiwniczony. Stropodach żelbetowy prefabrykowany, kryty papą. Strop piwniczny ceramiczny na belkach stalowych. Schody zewnętrzne i posadzka rampy wykończone płytkami ceramicznymi. Okna zespolone w profilach PCV. Stolarka drzwiowa częściowo aluminiowa, częściowo PCV. Wszystkie drzwi przeszklone z wyjątkiem drzwi do magazynu. Tynki gładkie.

Instalacje:
-elektryczna
-wodna
-kanalizacyjna (zbiornik na nieczystości)
-centralnego ogrzewania i ciepłej wody (piec na paliwo stałe znajdujący się w piwnicy).

Dla nieruchomości został sporządzony audyt energetyczny dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego służącego poprawie efektywności energetycznej w celu skorzystania z dofinansowania unijnego w ramach programu "Finansowanie efektywności energetycznej w budynkach komercyjnych".
Cześć prac remontowych już została wykonana - przegrody i ściany działowe, tynki, docieplenia, instalacja elektryczna ziemna, instalacje elektryczne wewnętrzne, wodno-kanalizacyjne, nowe metalowe ogrodzenie nieruchomości.

Program użytkowy:
- parter: sala sprzedaży (dwa wejścia), zaplecze socjalne (szatnia, 2 pomieszczenia WC, łazienka, korytarz), zaplecze administracyjne (4 pomieszczenia, łazienka, korytarz)
- piwnica: kotłownia i magazyn

LOKALIZACJA: Nowa Sól, powiat nowosolski, tereny przemysłowe, ulica Zaułek.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości.