WYJĄTKOWE 2 POKOJE (41,72 m²) Z DUŻĄ LOGGIĄ | 5. PIĘTRO | GRUNWALD

OPIS MIESZKANIA I INWESTYCJI 
To przestronne, dwupokojowe mieszkanie na 5. piętrze jest idealną propozycją dla tych, którzy szukają nowoczesnej przestrzeni z doskonałym doświetleniem i dużym potencjałem aranżacyjnym.

Mieszkanie o metrażu 41,72 m² posiada starannie przemyślany, regularny układ, zapewniający komfort i funkcjonalność.

WYJĄTKOWY ATUT: Do mieszkania przynależy przestronna loggia o powierzchni aż 8,75 m², stanowiąca idealne miejsce do wypoczynku i relaksu na świeżym powietrzu, z widokiem na okolicę.

W STANDARDZIE: W cenie mieszkania otrzymują Państwo miejsce postojowe w hali garażowej (szczegóły lokalizacji do weryfikacji). Mieszkanie w standardzie deweloperskim, gotowe do wykończenia. W budynku cichobieżna winda.

O INWESTYCJI: To nowoczesny, sześciopiętrowy budynek wielorodzinny. Osiedle jest podłączone do miejskiej sieci ciepłowniczej, co zapewnia niskie koszty eksploatacji. Dla mieszkańców przewidziano również wspólny taras na dachu lub w innej części osiedla (idealny do integracji), rowerownię oraz możliwość zakupu komórki lokatorskiej (w hali garażowej lub na piętrze).

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I OKOLICA
To synonim życia w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do wszystkich udogodnień miejskich:

NATURA: Inwestycja usytuowana jest tuż przy Lasku Marcelińskim (zaledwie 2 minuty spacerem), co gwarantuje łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i miejsc do aktywnego wypoczynku.

SPORT I KULTURA: W bliskiej odległości znajduje się Stadion Poznań (ok. 850 m), co umożliwia łatwe korzystanie z licznych wydarzeń sportowych i kulturalnych.

USŁUGI I HANDEL: Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa w sąsiedztwie. W pobliżu markety spożywcze (Lidl, Biedronka), mniejsze sklepy (np. Favor, Warzywniak), restauracje (np. Trattoria Vicolo) oraz centra handlowe (CH King Cross Marcelin - ok. 1,5 km).

KOMUNIKACJA: Doskonałe połączenie z resztą Poznania:

Przystanek autobusowy: ok. 500-750 m (linie 145, 163, 191, 193).

Przystanek tramwajowy: ok. 1 km (linie 1, 3, 6, 15).

Szybki dostęp do dróg wylotowych (DW 433, DW 307) oraz Portu Lotniczego Poznań-Ławica (ok. 4 km).

EDUKACJA I MEDYCYNA: W okolicy liczne placówki edukacyjne (przedszkola, szkoły) oraz ośrodki medyczne i przychodnie.

To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, zieleń i szybki dostęp do centrum miasta!

STANDART WYKOŃCZENIA MIESZKANIA

• Ściany Działowe: Wykonane z bloczków gipsowych, gazobetonowych lub w systemie G-K.


• Wykończenie Ścian: Ściany z bloczków gipsowych (poza łazienką) wykończone gładzią gipsową. Ściany konstrukcyjne i murowane tynkowane. W łazienkach tynk zatarty na ostro.


• Posadzki: Wylewka betonowa zbrojona włóknem rozproszonym (przygotowana pod wykończenie podłóg).


• Okna: PCV o odpowiednich parametrach akustycznych i termicznych, możliwe z nawiewnikiem okiennym.


• Drzwi Wejściowe: Certyfikowane, klasa RC3.


• Balkony/Tarasy: Wykończenie z lica elementu prefabrykowanego (bez płytek) oraz balustrady ze stali nierdzewnej, ocynkowanej lub aluminium, z wypełnieniem szklanym lub ażurowym.


• Wodno-Kanalizacyjna: Instalacje wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacji zakończone podejściami (korkami) pod przybory sanitarne.


• Ogrzewanie: Instalacja centralnego ogrzewania (z sieci miejskiej ) z zamontowanymi grzejnikami i zaworami. Indywidualny licznik C.O. dla każdego lokalu.


• Elektryczna: Wyposażenie w tablicę mieszkaniową, gniazda i włączniki, 1 gniazdo trójfazowe (pod kuchenkę elektryczną) oraz min. 1 pkt RTV.